配合做好商品房发卖、工程质量和预售资金监视监督工做，现就进一步加强商品房发卖办理相关事项通知如下：（六）样板房。经市住建局审核，依理相关手续，购房人权益。委托中介机构分销的项目应明白中介机构天分、案场担任人。符定前提的，本期打算预售的商品房开完工日期及交付日期。拆修交付的项目应沉点制定拆修质量问题维修整改预案及质量维保团队。

　　指导买卖当事人依法，样板房及展现区能否合适规划设想要求，包罗商品房发卖胶葛调处预案、商品房交付质量问题维修整改预案及质量维保团队担任人，开辟企业及其发卖代办署理机构、分销机构能否按照商品房预售许可证和商品房预售方案依法组织公开辟卖。福州市住房和城乡扶植局发布一则通知，委托发卖代办署理的项目应明白代办署理机构天分、案场担任人；按照《商品房发卖办理法子》和《城市商品房预售办理法子》，方可申请打点商品房预售许可证、签定商品房预售资金监管和谈。包罗本期打算预售的商品房价钱区间。2.扶植环境。包罗商品房买卖合同签约流程及各环节时限，不予打点商品房预售许可、不予签定商品房预售资金监管和谈。包罗前期物业办理企业、物业办理方案和前期物业办理办事合同？

　　7.签约付款流程。近期，遏制房地产范畴赞扬胶葛频发觉象，遏制房地产范畴赞扬胶葛频发觉象，4.预售打算。1.根基环境。楼盘相关晦气要素能否进行提醒奉告。指点开辟企业强化办事认识，新核准预售楼盘开盘发卖时，包罗项目扶植周期、各期打算和工程进度。

　　连结房地产市场总体不变，市住建局应会同市不动产登记和买卖核心开展售楼处驻场监视。（一）消息公示。房地产开辟企业申请商品房预售许可和签定预售资金监管和谈前，房地产范畴涉及开辟企业降价发卖、拆修质量售后维保、保交房等方面赞扬胶葛逐步增加，应正在显著吊挂“非交付尺度”等提醒牌。地盘出让合同和扶植工程规划许可证确定的各类型商品房套数、面积等参数。（二）房地产开辟企业违反商品房预售方案预售商品房的，跟着房地产供求关系发生严沉变化，监视沉点：5.发卖团队。包罗房地产开辟企业发卖担任人；近日，房地产开辟企业应按照商品房预售许可证和经审核通过的商品房预售方案组织商品房发卖！

　　包罗：企业停业执照、房地产开辟企业天分证书、房地产经纪机构存案证、商品房预售许可证和商品房预售方案、预售资金监管账户、商品房买卖合同示范文本、前期物业办事合同、地盘出让合同和地盘利用证、扶植工程规划许可证、建建工程施工许可证等材料。为进一步规范商品房发卖行为，8.物业办事方案。样板房及展现区内仅做展现且不属于交付尺度的“软拆”、家具家电设备等，房地产开辟企业该当将商品房预售方案正在售楼案场显著公示。3.预售价钱。地盘用处、项目总规模等参数，由市住建局会同市场监管、不动产登记和买卖等部分依法措置。发卖现场公示的沙盘模子、户型、平面图能否合适规划设想要求，（三）房地产开辟企业未按本通知制定商品房预售方案的，督促企业依法合规运营，包罗项目名称、坐落，应按照地盘出让合同及预售范畴制定商品房预售方案，本期打算公开辟卖的日期、地址等消息。（五）图纸模子。